Was erledige ich wo?
Herzlich willkommen beim Bürgerinformationssystem!
Hier finden Sie schnell und unkompliziert Ihre zuständigen Ansprechpartner/innen in der Kreisverwaltung.
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Sollte das Suchergebnis nicht Ihren Vorstellungen entsprechen und beabsichtigen Sie ein neues Stichwort einzugeben, beachten Sie bitte, dass beim Feld „Aufgaben“ -keine Auswahl- eingestellt ist, damit erneut in allen Aufgabenbereichen gesucht wird.
Sollte sich der von Ihnen gesuchte Begriff nicht im Bürgerinformationssystem wieder finden, rufen Sie gerne die Kreisverwaltung unter der
zentralen Rufnummer 04541 / 888-0 an:
montags bis donnerstags 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr
freitags 8:00 Uhr bis 12:00 Uhr
- ausgenommen an Feiertagen -
Über Geschäftsbereiche der Kreisverwaltung erhalten Sie einen Überblick über die Fachdienste der Kreisverwaltung mit den ihnen zugeordneten Aufgaben sowie Angaben zu den üblichen Öffnungszeiten.
Abgeschlossenheitsbescheinigung
Bitte wählen Sie im Suchformular Ihren Wohnort aus, damit die für Sie zuständige Behörde angezeigt werden kann!
Öffnungszeiten des Fachdienstes Bauordnung und Denkmalschutz:
Leistungsbeschreibung
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung ist eine Bescheinigung darüber, dass Wohnungs-(teil-)eigentum im Sinne des Gesetzes über das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht (Wohnungseigentumsgesetz - WoEigG) baulich hinreichend von anderen Wohnungen/Räumen abgeschlossen ist.
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung ist zusammen mit den Aufteilungsplänen Grundlage für die rechtliche Verankerung von Wohnungseigentum durch das Grundbuchamt im Grundbuchblatt (Grundbucheintrag).
Nach dem WoEigG wird für jeden Miteigentumsanteil ein besonderes Grundbuchblatt angelegt. Der Eintragungsbewilligung ist eine Bescheinigung der unteren Bauaufsichtsbehörde beizufügen, nachdem Sondereigentum dann eingeräumt wird, wenn die Wohnungen abgeschlossen sind.
--0 - Link auf Zuständigkeitsseite
Was muss ich noch wissen?
Bauliche Abgeschlossenheit von Wohnungen
Abgeschlossene Wohnungen sind solche Wohnungen, die
- baulich vollkommen von fremden Wohnungen und Räumen getrennt sind, z. B. durch Wände und Decken, die den Anforderungen der Bauaufsichtsbehörden an Wohnungstrennwände und Wohnungstrenndecken entsprechen und
- einen eigenen, abschließbaren Zugang unmittelbar vom Freien, von einem Treppenhaus oder einem Vorraum haben, Wasserversorgung, Ausguss und WC müssen innerhalb der Wohnungen liegen.
Zu abgeschlossenen Wohnungen können zusätzliche Räume außerhalb des Wohnungsabschlusses gehören, diese Räume müssen verschließbar sein.
Garagenstellplätze gelten nur dann als abgeschlossen, wenn Ihre Flächen durch dauerhafte Markierungen ersichtlich sind.
Die Bescheinigung kann formlos vom Eigentümer des Grundstückes oder einem Bevollmächtigten beantragt werden.
Die Abgeschlossenheitsbescheinigung kann nicht nur für einen Teil des Gebäudes oder Grundstückes erteilt werden, sondern bezieht sich immer auf das gesamte Grundstück, so dass immer alle Gebäude vollständig dargestellt werden müssen. Nach Erteilung der Abgeschlossenheitsbescheinigung ist es erforderlich, dass die Eigentümer bei einem Notar eine notarielle Teilungserklärung fertigen lassen. Der Notar beantragt dann die Eintragung des Wohnungseigentums bei dem zuständigen Amtsgericht.
Erforderliche Unterlagen für die Erteilung einer Abgeschlossenheitsbescheinigung
Der Antrag muss folgende Angaben enthalten:
- Name und Anschrift des Grundstückseigentümers, sofern er nicht der Antragsteller ist, bzw. des Erbauberechtigten
- Name und Anschrift des Kostenträgers
- Ort
- Straße und Hausnummer,
- Gemarkung,
- Flur,
- Flurstück(e),
- Grundbuchblatt-Nr.
Dem Antrag sind außerdem folgenden Unterlagen in 2-facher Ausfertigung beizufügen:
- Lageplan im Maßstab 1:500, auf dem sämtliche vorhandenen und zu errichtenden Gebäude sowie die Stellplatzzuordnung dargestellt sind,
- Grundrisse sämtlicher Geschosse und sämtlicher Gebäude im Maßstab 1:100 (auch des Spitzbodens),
- Schnittzeichnungen sämtlicher Gebäude im Maßstab 1:100,
- Ansichten sämtlicher Gebäude im Maßstab 1:100.
Jeder Raum, der zu einer Wohnung bzw. einer nicht zu Wohnzwecken dienenden Einheit gehören soll, ist mit der gleichen Nummer zu kennzeichnen, d. h. die erste Wohnung bekommt in jeden Raum eine 1, die zweite Wohnung in jeden Raum eine 2, usw. Bitte nur ganze Zahlen (und keine Zusätze wie beispielsweise 1.1, 1.2, 1.3...) verwenden. Kellerräume, Stellplätze, Abstellräume, Garagen, u. ä. sind den Wohnungen ebenfalls durch Kennzeichnung mit der gleichen Nummer zuzuordnen. Räume, die nicht gekennzeichnet wurden, werden automatisch Gemeinschaftseigentum.
Gebühren
